매물번호:10748
| 주소 |
부산 사상구 모라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
165.45㎡
50평
평
|
건축면적 |
109.09㎡
33평
평
|
| 연면적 |
177.49㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
177.49㎡
54평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1977-01-07
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테마 종류 |
상가(10억이하)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
9억
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연면적 평단가 |
1,676만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
2,727만원
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[매각 제안] 부산 사상구 모라동 전체 올수리 완료된 알짜 상가주택
매매 가격 : 9억 원
■ 매물 투자 포인트
돈 들어갈 일 없는 집! 수년 전 내외관 전체 올수리를 완료하여 손볼 곳 없는 최상급 컨디션입니다.
안정적인 현금 흐름! 1층 상가에서 보증금 2000만 원에 월세 100만 원이 안정적으로 나옵니다.
하수종말처리장 직관 연결로 정화조 관리 걱정이 없고 냄새 없이 쾌적합니다.
1층에서 월세 받고, 올수리된 깨끗한 2층 주택(방2, 화1)에서 직접 실거주하기 좋은 구조입니다.
■ 매물 상세 정보
소재지 : 부산광역시 사상구 모라동
용도지역 : 제2종일반주거지역
토지면적 : 165.45 제곱미터 (약 50PY)
건축면적 : 109.09 제곱미터 (약 33PY)
연면적 : 177.49 제곱미터 (약 54PY)
건물구조 : 블록구조
건축물용도 : 제2종근린생활시설 및 주택
준공일 : 1977년 1월 7일 (올수리로 신축급 상태)
■ 층별 및 임대 현황
1층 (상가) : 제2종근린생활시설 / 임대중 (보증금 2000만 원 / 월세 100만 원)
2층 (주택) : 방 2개, 화장실 1개 / 수년 전 섀시, 바닥, 싱크대, 욕실까지 전체 올수리 완료
■ 매도인 한마디
연식만 보고 판단하시면 절대 안 되는 매물입니다. 거액을 들여 기초부터 마감까지 전체 리모델링을 진행했기 때문에 현장을 보시면 깔끔합니다. 하수관도 직관 연결되어 관리 스트레스가 없습니다. 은퇴 후 월세 받으며 깨끗한 주택에 거주하실 분들에게 강력 추천합니다.
매매 가격 : 9억 원
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