매물번호:10580
| 주소 |
경남 김해시 한림면 가동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
22억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,402㎡ 1,029평 / 건축 1,464㎡ 443평 / 연 1,728㎡ 523평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고 매매(토지1000~2000평)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2005-12-27
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1. 토지 및 위치 정보
소재지: 경상남도 김해시 한림면 가동리 3402㎡(1029)
용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% 이하 / 용적률 100% 이하로 추후 증축 시 유리)
지목: 공장용지
입지 강점: 진영IC에서 15분 이내 진입 가능. 창원국가산단, 밀양, 부산 지역과의 연계성이 뛰어난 중부경남 물류 거점입니다.
2. 건물 시설 상세
준공 일자: 2005년 12월 27일
구조 공통: 일반철골구조 (H-Beam 구조로 내구성이 뛰어나며 호이스트 추가 설치 및 보강 용이)
공장동 (A):
층고: 12.57m (대형 기계 입고 및 호이스트 작업 가능)
면적: 건축면적 1,332㎡ / 연면적 1,464.5㎡ (약 443)
사무동/부속동 (B):
층고: 7.2m (특수 장비 설치 또는 복층 구조 활용 가능)
면적: 건축면적 132㎡ / 연면적 264.5㎡ (약 80, 복층 형태)
3. 유틸리티 및 특수 설비 (핵심 강점)
동력(전기): 900kW
분석: 일반 공장(보통 50~100kW)의 10배에 달하는 대용량 전력입니다. 대규모 CNC 라인, 열처리 설비, 대형 프레스 등을 가동할 때 별도의 증설 비용과 수개월의 대기 시간 없이 즉시 가동 가능한 최고의 메리트입니다.
정화 설비: 혐기여상접촉폭기방법 (용량 6㎥)
설명: 미생물을 활용한 오수 정화 방식으로, 공장 내 상주 인원이 많거나 특정 제조 환경에서 발생하는 오수를 안정적으로 처리합니다.
4. 입지 및 환경 추천
추천 용도: 1. 정밀 기계 가공: CNC 선반, 머시닝 센터(MCT) 다수 운용 업체
2. 금속 가공: 대형 전력을 요하는 레이저 커팅, 절단, 절곡 업체
3. 제조 및 조립: 높은 층고를 활용한 대형 구조물 제작 업체
특이 사항: 12m의 높은 층고와 광활한 전력 용량은 한림면 내에서도 희소성이 매우 높은 매물입니다.
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