매물번호:10605
| 주소 |
경남 김해시 어방동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
15억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 828.1㎡ 251평 / 건축 394.05㎡ 119평 / 연 394.05㎡ 119평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공장
|
| 전력 |
73Kw
|
호이스트 |
2톤, 3톤
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
0 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물용 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
공장·창고 매매(토지200~300평)
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1994-11-10
|
매물 요약 정보]
위치: 경남 김해시 어방동 (동김해IC 5분 거리)
용도지역: 일반공업지역
토지면적: 828.1㎡ (약 251PY)
건축면적: 394.05㎡ (약 119PY)
주구조: 경량철골구조
층고: 7.943m
동력: 70kW
호이스트: 2.8톤 2기, 2톤 1기 설치
오수처리: 부패탱크방법
준공일: 1994년 11월 10일
[부동산 매각 제안서]
1. 입지 및 교통 환경
동김해IC 인접: 동김해IC까지 차량 6분 거리로, 남해고속도로를 통한 부산, 창원, 양산
등 인근 산업단지와의 연계성이 매우 우수합니다.
어방동 공단 내: 김해의 핵심 산업 거점인 어방동 내 위치하여 제조 환경 및 인프라
가 완벽하게 조성되어 있습니다.
2. 건물 및 작업 설비
실속 있는 층고: 7.9m의 층고를 확보하여 소규모 제조 및 가공업에 최적화된 작업 환
경을 제공합니다.
더블 호이스트 시스템: 2.8톤 호이스트 2기와 2톤 호이스트 1기가 기본 설치되어 있
어, 공정 내 중량물 이동 및 상하차 작업 효율이 매우 뛰어납니다.
충분한 전력 확보: 동력 73kW가 인입되어 있어, 일반적인 제조 설비 및 기계 가공 라
인을 가동하기에 넉넉한 용량입니다.
3. 투자 및 활용 가치
실수요자 추천: 251PY의 대지에 119PY평의 건물이 위치하여 마당 공간 확보와 작업
동선이 효율적입니다.
업종 범용성: 일반공업지역 내 위치하여 다양한 제조 및 가공 업종이 입주 가능하며,
소규모 공장을 찾는 실수요자에게 합리적인 선택지가 될 것입니다.
4. 종합 의견
본 매물은 연식은 다소 있으나 동김해IC와의 접근성과 더블 호이스트(3기), 73kW의
여유 있는 동력 등 공장 운영에 필수적인 핵심 조건을 모두 갖추고 있습니다. 가성비
좋은 실속형 공장을 찾는 기업체나 개인 사업주분들께 적극 추천드립니다.
김해시어방동공장창고소형/어방동공장창고소형/김해시어방동공장창고소형매매/김해시어방동공장창고소형임대/어방동공장창고소형매매/어방동공장창고소형임대/
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
부산 사상구 대성공인중개사사무소 서부산 공장 창고매매 임대, 토지, 상가 전문 공인중개사
