매물번호:10653
| 주소 |
경남 김해시 대동면 월촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
65억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,899.7㎡ 877평 / 건축 1,807.63㎡ 547평 / 연 2,638.69㎡ 798평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매(토지500~1000평)
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-05-30
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김해대동첨단산단 초입 – 랜드마크형 신축 공장 매수 제안
"2025년 5월 말 준공 예정! 가야IC 4분 거리, 코너 입지의 압도적 가치"
본 매물은 김해대동첨단일반산업단지 내 핵심 코너 변에 위치하여 가시성과 접근성
이 매우 뛰어난 신축 공장입니다. 대형 차량 진출입이 용이하며, 최고 사양의 설비를
갖추고 있어 기업의 가치를 높이기에 최적의 선택입니다.
1. 부동산 개요
소재지: 경상남도 김해시 대동면 (김해대동첨단일반산업단지 내)
토지면적: 2,899.7㎡ (약 877PY)
건축면적: 1,807.63㎡ (약 547PY)
연면적: 2,638.69㎡ (약 798PY)
용도지역: 일반공업지역
준공예정일: 2025년 5월 30일 (신축)
2. 건물 사양 및 시설 현황
구조: 일반철골구조 (내구성 및 공간 활용성 우수)
층고: 12.8m (높은 층고로 대형 설비 설치 및 적재 효율 극대화)
동력: 300kW (충분한 전력 용량으로 정밀 제조 및 대형 라인 운영 가능)
호이스트: 5톤 1기
사무실: 내부 2개 구역(2구대) 별도 구성 (현장 관리 및 행정 업무 분리 가능)
기타시설: 오수처리시설(19.98인용) 완비
3. 핵심 투자 가치 (Investment Highlights)
① 사통팔달 교통의 요충지
김해가야IC에서 4분 이내 진입 가능.
부산외곽순환고속도로, 중앙고속도로와 인접하여 부산, 양산, 창원, 울산 등 영남권 주요 도시를 1시간 내 연결하는 물류 최적지입니다.
② 코너 부지의 희소성 및 시인성
산업단지 내 코너변에 위치하여 차량 진출입이 매우 자유롭고, 기업 홍보 효과가 뛰어난 랜드마크형 입지입니다. 대형 트레일러 및 특수 차량 운행에 제약이 없습니다.
③ 12.8m의 압도적 층고와 300kW 동력
일반적인 공장보다 높은 12.8m 층고를 확보하여 공간 체적이 넓고 환기가 용이하며, 고중량·대형 설비 배치가 자
유롭습니다. 또한 300kW의 넉넉한 동력은 추가 증설 비용 부담을 덜어줍니다.
④ 신축 프리미엄 (2025년 5월 말 준공)
최신 설계 공법이 적용된 신축 건물로, 매수 후 즉시 가동이 가능하며 향후 자산 가치 상승 및 유지보수 비용 절감
효과가 큽니다.
4. 매각 조건
매매가: (상담 후 협의)
특이사항: 신축 첫 입주, 대출 승계 및 세제 혜택 관련 상담 가능
본 매물은 입지, 사양, 미래 가치라는 공장 선택의 3요소를 모두 갖춘 김해대동첨단산
단의 핵심 자산입니다. 기업
의 새로운 도약을 준비하시는 경영주분들의 많은 관심 부탁드립니다.
상세 설명이 필요하면 전화주세요.!!!!
♥사상구, 강서구, 사하구, 김해시, 서부산권 공장, 창고 전문 부동산입니다.
♥다른 물건도 많으니 조건(면적, 위치, 금액등등)알려주시면 우선 무조건 찾아 드리겠습니다.
♥자세한 내용은 전화 또는 사무실로 방문 부탁드립니다.
♥보고 계신 매물 이외에도 다량의 매물을 보유중이며,
♥언제든 연락주시면, 원하시는 매물을 책임지고 찾아드립니다.
♥대표님들은 귀중한 시간을 아끼시고 대성공인중개사사에 맡기시고 앞으로 전진하기를 기원합니다.
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