매물번호:10658
| 주소 |
부산 사상구 모라동 강선3길107동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
10억
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| 총보증금 |
1,500만원
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총월세 |
130 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 331.6㎡ 100평 / 건축 195.74㎡ 59평 / 연 585.54㎡ 177평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 전력 |
30Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매(토지100~200평),식품 가공용 공장 매매,상가(10억~30억)
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1989-07-05
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[매각 제안서] 사상구 모라동 코너 위치 근린생활시설 (식품가공업 추천)
본 매물은 사상구 모라동 제2종일반주거지역 내 코너에 위치한 건물로, 높은 층고와 견고한 철근콘크리트 구조를 갖추고 있어 식품가공업 및 제조시설로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
1. 부동산 개요
소재지 : 부산광역시 사상구 모라동
매매 가격 : 10억 원 (1,000,000,000원)
토지 면적 : 331.6㎡
건축 면적 : 195.74㎡
연면적 : 585.54㎡ (389.8㎡)
용도 지역 : 제2종일반주거지역
주구조 : 철근콘크리트구조 (공업용)
주용도 : 근린생활시설
층고 : 9m
정화조 : 부패탱크방법 (65인용 용량)
준공 일자 : 1989년 7월 5일
2. 시설 및 건물 특장점
우수한 공간감: 층고 9m의 높은 내부 설계로 대형 설비 설치 및 복층 구조 활용이 용이합니다.
특수 설비 완비: 65인용 부패탱크 시설을 갖추고 있어, 배수 처리가 중요한 식품가공업 등에 매우 유리합니다.
입지적 장점: 도로 코너 변 건물로 차량 진출입이 매우 원활하며 가시성이 뛰어납니다.
수익 발생: 현재 1층 일부 임대 중으로 (1,500/130) 매수 즉시 안정적인 임대 수익 확보가 가능합니다.
3. 추천 업종
식품 제조 및 가공: HACCP 시설 구축이 필요한 업종에 강력 추천
창고 및 유통: 물류 거점 및 배송 센터
일반 제조: 높은 층고가 필요한 기계 및 부품 가공업
4. 입지 분석
사상구 모라동의 탄탄한 기반 시설과 인력 수급이 용이한 지리적 이점
주요 간선도로와 인접하여 부산 시내외 물류 이동 최적화
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