매물번호:10725
| 주소 |
부산 강서구 대저2동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
20억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 536㎡ 162평 / 건축 295㎡ 89평 / 연 295㎡ 89평 / 도로 181㎡ 55평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
전력 |
50Kw
|
| 호이스트 |
2톤
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
공장·창고 매매(토지1000~2000평)
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2005-05-30
|
📢 [초급매] 서부산유통지구역 도보권! 개발제한구역 내 희소 가치 높은 제조공장 매각
"개발제한구역(그린벨트) 내 공장 신축 규제로 인해 희소성이 날로 높아지는 알짜 매물입니다. 건축물대장상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로 정식 등록되어 있어 가치가 더욱 특별합니다. 사정상 주변 시세 대비 파격적인 급매가로 진행하니 놓치지 마세요!"
📌 매물 핵심 포인트
압도적인 입지: 부산김해경전철 서부산유통지구역 도보 12분 거리로 직원 출퇴근 및 물류 이동 최적!
희소성 최고: 개발제한구역 내 몇 안 되는 정식 제조업소(근생) 허가 건물
우수한 작업 환경: 층고 높이 8.2m의 시원한 개방감 + 용량 넉넉한 호이스트(2.8톤) 완비
즉시 가동 가능: 동력 50kW 인입 및 자체 오수처리시설(5인용) 구비
파격적 가격: 주변 시세 대비 거품을 쏙 뺀 초급매가 20억 원
🏢 토지 및 건물 상세 현황
위치: 부산광역시 강서구 대저2동 (개발제한구역 내)
토지 면적 (총 4,797㎡ / 약 1,450py):
공장용지(대): 536㎡ (약 162py)
답(논): 4,080㎡ (약 1,234py) * 활용도 높은 넓은 부지!
도로: 181㎡ (약 55py)
건물 구조: 일반철골구조 (준공일: 2005년 5월 30일)
건축 및 연면적: 294㎡ (약 89py)
건물 높이: 8.2m (탑차 및 대형 화물 진입 용이, 복층 활용 가능)
용도: 제2종근린생활시설 [제조업소]
🛠️ 설비 및 인프라
동력: 50kW (제조업 및 공장 가동에 충분한 전력)
호이스트: 2.8톤 1기 설치 (중량물 상하차 용이)
환경 설비: 기타오수처리시설 (5인용) 완비
💰 매매 조건 및 가치 평가
🔴 매각 금액: 200,000만 원 (20억 원)
투자 가치 분석:
강서구 대저동 일대는 서부산 개발의 중심축으로, 향후 자산 가치 상승 가능성이 매우 높은 지역입니다. 특히 본 매물은 넓은 토지(답 4,080㎡)를 포함하고 있어, 향후 개발제한구역 해제나 주변 개발 호재 발생 시 엄청난 지가 상승 수혜를 기대할 수 있는 '원금 보장형 투자 매물'이기도 합니다.
현재 나와 있는 강서구 일대 제조공장 매물 중 입지, 건물 조건, 토지 규모 대비 가장 경쟁력 있는 급매 가격입니다.
부산강서구대저2동공장창고소형/강서구대저2동공장창고소형/대저2동공장창고소형/부산강서구대저2동공장창매소형매매/부산강서구대저2공장창고소형임대/강서구대저2동공장창고소형매매/대저2동공장창고소형임대/강서구대저2동공장창고소형매매/대저2동공장창고소형임대
♥사상구, 강서구, 사하구, 김해시, 서부산권 공장, 창고 전문 부동산입니다.
♥다른 물건도 많으니 조건(면적, 위치, 금액등등)알려주시면 우선 무조건 찾아 드리겠습니다.
♥자세한 내용은 전화 또는 사무실로 방문 부탁드립니다.
♥보고 계신 매물 이외에도 다량의 매물을 보유중이며,
♥언제든 연락주시면, 원하시는 매물을 책임지고 찾아드립니다.
♥대표님들은 귀중한 시간을 아끼시고 대성공인중개사사에 맡기시고 앞으로 전진하기를 기원합니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
부산 사상구 대성공인중개사사무소 서부산 공장 창고매매 임대, 토지, 상가 전문 공인중개사
