매물번호:10741
| 주소 |
부산 북구 구포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 701.6㎡ 212평 / 건축 419.25㎡ 127평 / 연 1,144.19㎡ 346평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설,공장,창고시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
공장·창고 매매(토지200~300평)
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2005-06-14
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홈페이지:https://대성공인중개사.kr
위 홈페이지 주소에서 더 많은 매물들을 상세히 보실 수 있읍니다.
♥사상구, 강서구, 사하구, 김해시, 서부산권 공장, 창고 전문 부동산입니다.
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[매각제안서] 매매가 20억 | 지게차 3층 직진입 & 3톤 화물승강기 완비 구포동 물류·제조 빌딩
본 매물은 부산 북구 구포동의 뛰어난 입지에 위치한 매매가 20억 원의 초특급 가성비 매물입니다. "지게차 3층 직접 진입"과 "3톤 대형 화물승강기"를 동시에 갖추어, 도심형 창고·공장·사무실 통합 완결형 매물을 찾는 기업 대표님 및 투자자분들께 최고의 선택이 될 것입니다.
💰 매매 조건 및 투자 포인트
매매가격: 20억 원
py당 가격 (토지 기준): 약 943만 원/py (구포동 제2종일반주거지역 내 고스펙 건물 포함 가격으로 매우 합리적이고 경쟁력 있는 금액)
특장점: 인수 후 즉시 물류·제조 시설로 직영 가능하며, 향후 지가 상승 및 자산 가치 상승 기대 지역
📌 핵심 프리미엄 (독보적인 물류 인프라)
[특화 설계] 지게차 3층 직접 진입 가능!
램프 및 특화 동선 설계를 통해 지게차가 건물 3층까지 바로 진입하여 상·하차 작업을 수행할 수 있습니다. 동선 최소화, 상하차 시간 단축, 인건비 절감 효과를 극대화합니다.
[고스펙] 3톤(3,000kg) 대형 화물승강기 보유!
중중량 화물, 대형 파레트, 고중량 장비도 완벽하게 층간 수송합니다. 지게차 3층 진입 동선과 강력한 시너지를 내며 대형 물류 회전율을 보장합니다.
[높은 활용도] 공장 + 창고 + 사무실 복합 시설
제2종근린생활시설로 업종 제한이 적으며, 견고한 일반철골구조와 13.2m의 높은 건물 높이로 설계되어 고단 적재 앵글(렉) 설치 및 공간 활용에 매우 유리합니다.
📊 매물 개요
소재지: 부산광역시 북구 구포동
토지이용계획: 제2종일반주거지역
토지면적: 701.6 ㎡ (약 212py)
건축면적: 419.25 ㎡ (약 127py)
연면적: 1,144.19 ㎡ (약 346py)
건물높이: 13.2 m
구조: 일반철골구조
정화조: 부패탱크방법 (70인용 / 대용량 상주 인원 수용 가능)
주용도: 제2종근린생활시설 [공장, 사무실, 창고]
준공일: 2005년 6월 14일
🎯 추천 업종
이커머스 및 유통·물류 기업: 대량의 탑차/화물차 상하차 및 빠른 재고 순환이 필요한 기업
제조 및 정밀 기계 공장: 고중량 원자재 및 장비 이동이 빈번하고 층별 독립된 작업 공간이 필요한 기업
도심형 유통 창고 및 지사: 부산 전역 및 남해고속도로, 중앙고속도로 진출입이 용이한 구포동 입지를 선호하는 기업
부산시북구구포동공장창고중소형/북구구포동공장창고중소형/구포동공장창고중소형/부산시북구구포동공장창고중소형매매/부산시북구구포동공장창고중소형임대/북구구포동중소형임대/구포동공장창고중소형임대
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